L'arsenale completo
di chi costruisce e vende
immobili.

Sviluppatori e imprese edili risparmiano ~13.230 € su ogni unità venduta a 300.000 €. Su un cantiere medio di 6 unità sono ~79.390 € di margine recuperato. Una sola suite dalla ricerca dell'opportunità al rogito dell'ultima unità.

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Cosa risparmi su ogni unità venduta a 300.000 €

−€10.980

provvigione agenzia

−€1.165

render & grafica (quota unità)

−€1.085

geometra, mercato & gestionali

€13.230

risparmio per unità venduta

€79.390

cantiere medio (6 unità)

Il calcolo concreto · per unità venduta

Su ogni unità da 300.000 €: 13.230 € recuperati.

Riferimento: unità abitativa venduta a 300.000 € in un cantiere medio da 6 unità. Riga per riga, ecco i costi che oggi paghi a fornitori esterni per quella singola unità — e che con Arsenale Immobiliare scendono a 415 € pro-quota.

Provvigione agenzia immobiliare

3% commissione + 22% IVA sull'unità venduta

300.000 €×3%×1,22

10.980 €

Studio rendering esterno (quota unità)

10 viste fotorealistiche per cantiere ÷ 6 unità

5.000 €/6

833 €

Grafico per brochure & book vendita

Catalogo unità, dossier investitori (quota per unità)

2.000 €/6

333 €

Geometra esterno & computi metrici

Rilievi e capitolato del cantiere ÷ 6 unità

3.500 €/6

583 €

Analisi di mercato & due diligence

Comparable, forecast, prezzi al mq (quota unità)

2.000 €/6

333 €

Marketing immobiliare & portali

Cross-posting, gestione lead, in-evidenza per unità

2.000 €/6

333 €

Software gestione cantiere (canone)

Quota annuale gestionali ÷ 6 unità

1.500 €/6

250 €

Costi esterni per unità (oggi)

Somma dei 7 fornitori, ripartita sull'unità

10.980+2.665

13.645 €

★

Con Arsenale Immobiliare

415 € per unità venduta · paghi solo al rogito

pay-on·rogito

415 €

€

Risparmio netto per unità venduta

Su un cantiere di 6 unità: ~79.390 € totali

13.645−415

13.230 €

Il problema

Sette fornitori, sette fatture, zero coordinamento.

Per portare un cantiere dall'idea al rogito oggi orchestri agenzia, studio render, geometra, grafico, software gestionale, consulenti di mercato, marketing. Ognuno con la propria tariffa, la propria timeline e zero integrazione tra di loro.

Time-to-market lento. Aspetti i render dello studio per partire con il marketing. Aspetti il geometra per chiudere il computo. Aspetti l'agenzia per vedere chi visita.
Margini erosi. Le fatture esterne mangiano in media 13.230 € su ogni unità venduta. Un cantiere medio chiude 6 unità: 79.000 € fuori dal conto economico.
Dati frammentati. Lead nel CRM dell'agenzia, render in Dropbox, computi in Excel, foto cantiere su WhatsApp. Niente single source of truth.

Confronto costi tradizionali vs Arsenale Immobiliare

La soluzione

Una sola dashboard dalla ricerca opportunità al rogito.

Carichi i dati del cantiere una volta sola. L'IA ricerca opportunità di acquisto, prepara analisi di mercato, computi e capitolati, genera render fotorealistici, costruisce il book vendita, pubblica gli annunci, gestisce visite e contratti. Tu prendi le decisioni, gli automatismi eseguono.

Curva di apprendimento minima. Tutto in italiano, con flussi pensati per chi sviluppa — non per architetti smanettoni.
Output di livello studio. Render, computi, brochure indistinguibili da quelli di studi specialistici.
Una tantum per cantiere. Niente abbonamento, niente percentuali sul venduto. Paghi una sola volta, lo usi finché non rogiti l'ultima unità.

Vedi tutti gli strumenti Confronta i costi

Perché ora

L'IA ha riscritto il conto economico di un cantiere.

I tre vantaggi concreti che oggi un developer può portare a casa senza pagare la filiera tradizionale.

Margine recuperato

Tieni in azienda ~13.230 € su ogni unità venduta a 300.000 €. Su un cantiere medio di 6 unità sono 79.390 €. Su 10 cantieri/anno: ~793.900 € di margine ricostruito — il prezzo di un'altra operazione.

Time-to-rogito ridotto

Render in giornata, computi in ore, annunci pronti la sera del giorno in cui carichi il progetto.

Lead in tempo reale

Vedi chi clicca, chi prenota la visita, chi torna sull'annuncio. Pipeline visibile, niente black-box di agenzia.

L'IA come team in-house

Non hai bisogno di assumere render artist, copywriter, analyst di mercato o specialisti di marketing. I nostri modelli, addestrati sul mercato edilizio italiano, generano gli output. Il tuo team valida e pubblica.

Come funziona

Dalla ricerca opportunità all'ultimo rogito, in 4 fasi.

Niente da imparare. La piattaforma ti accompagna fase per fase con i ruoli giusti — developer, project manager, sales — già configurati.

1 · Trova. Mappatura opportunità di acquisto, analisi di mercato, previsioni di zona.
2 · Progetta. Planimetrie, render fotorealistici, computi metrici, business plan.
3 · Costruisci. Gestione cantiere, fornitori, SAL, varianti, foto giornaliere.
4 · Vendi. Annunci multi-portale, book, visite orchestrate, agente AI fino al rogito.

Lo Stack · 14 strumenti in 4 fasi

Una suite verticale sull'intero ciclo di sviluppo.

Sostituisce agenzia, studio render, geometra, analista di mercato, grafico, project manager e marketing. Ordinati nella sequenza in cui li userai — dalla ricerca alla vendita.

Fase 1 · Ricerca annunci

Trova le occasioni prima dei competitor.

Scouting manualeMappa AI

01 · Mappatura degli annunci

Aggrega in tempo reale tutti gli annunci di vendita, affitto e affitto stanze sui principali portali italiani. Filtra per yield, sotto-prezzato, scadenza pubblicazione.